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Newsletter du 1er trimestre 2023

A la une pour ce début d'année :

  • 2023, une année de nouveautés fiscales
  • L'immobilier en 2023 : à quoi s'attendre pour cette nouvelle année et que faire en matière immobilière ?
  • Quels placements financiers pour votre enfant mineur ?
  • Hausse du taux du PEL : avez-vous intérêt à clôturer votre plan pour en ouvrir un nouveau en 2023 ?
  • Investir en ESG ? Pourquoi pas !
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La vente à soi-même, comment ça marche ?

L'OBO immobilier ! Tu en as peut-être déja entendu parlé. "Owner Buy-Out", littéralement "le propriétaire rachète".

En français, ça se traduirait pas " la vente à soi-même". 

C'est une stratégie patrimoniale qui consiste à vendre un bien locatif dont tu es proriétaire, à une société dont tu es le principal associé et/ou gérant.

Les objectifs ?

  • Obtenir à titre personnel des capitaux immédiatement
  • Diminuer le niveau de tes impôts
  • Et préparer la transmission de ton patrimoine.

Petit tour d'horizon du fonctionnement !

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Le PER pour les indépendants, quels intérêts ?

Le PER (Plan d'Epargne Retraite), on en entend parler à tous les sauces... mais il est au final assez mal compris par les investisseurs.

L'objectif premier est d'aider les Français à se constituer un capital destiné à financer leur retraite. Parce que, oui, compter uniquement sur sa future pension de retraite n'est pas suffisant, je pense que tout le monde est lucide sur ce sujet !

Ce produit, instauré en mai 2019 lors de la promulgation de la loi Pacte, reçoit un succès qui est lié à ses atouts non négligeables, notamment pour le travailleur non salarié.

On fait le point !

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Comment modifier ton avance de crédits et réduction d'impôts

Si tu es bénéficiaire de crédits d'impôts ou de réduction d'impôts, l'administration fiscale te vers en janvier, un acompte de 60 % du montant du total de ces-mêmes crédits et réductions perçus en N-1.

Sauf que d'un année sur l'autre, ta situation fiscale a peut être changé.

Lis la suite pour savoir comment modifier, voire même supprimé cet acompte (histoire de ne pas avoir à le rembourser si tu le perçois à tord !).

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Détenir son immobilier d'entreprise, oui, mais comment ?

En tant qu'entrepreneur, tu peux faire le choix de détenir le bien immobilier dans lequel tu héberges l'activité de ton entreprise. Détenir ce bien immobilier à titre personnel, plutôt que via ton entreprise, te permet :

  • de développer ton patrimoine personne
  • de sécuriser l'immobilier professionnel
  • de faciliter la vente éventuelle de ton entreprise (car le potentiel acheteur n'aura peut-être pas les moyens d'acheter ET ta société, ET ton immobilier)

 

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Nouveau plafond de la Sécurité Sociale

Non revalorisé depuis 2 ans, l'URSSAF a annoncé dernièrement que le PASS (Plafond Annuel de la Sécurité Sociale) devrait être augmenté pour 2023 (de 6,9 % part rapport à 2022). Le PASS est la base de calcul de beaucoup de cotisations sociales, de seuils, de pafonds retraite et épargne salariale...

D'où l'intérêt d'avoir ce chiffre en tête !

Regarde ci-contre le tableau récapitulatif !

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Le déblocage exceptionnel de l'épargne salariale, ça fonctionne comment ?

Exceptionnellement, et dans l'objectif de soutenir la consommation, le législateur a fait le choix, au sein de la loi sur le pouvoir d'achat, de permettre le déblocage exceptionnel de l'épargne salariale.

Quoi ? Comment ? Dans quelles conditions ? Décryptage...

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Comment fonctionne un mandat de protection future ?

Alors pour commencer, un petit point sur la terminologie (perso, je m'y perd toujours un peu lol)

Mandat = celui qui donne mandat et qui est donc représenté

Mandataire = celui qui reçoit le mandat et qui représente l'autre

Maintenant que ceci est dit, je t'explique en dessous ce qu'est ce mandat, à quoi il sert, comment le mettre en place, ce qu'il peut contenir...

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Nouveau barème pour le calcul de ton impôt sur le revenu 2023

Chaque année, les tranches du barème de calcul de l\'impôt sur le revenu sont revalorisées (sauf exception). Pour les revenus 2023, le ministère de l\'économie a fait le choix de revelorisé le barème sur la base du niveau de l\'inflation hors tabac, soit 5,4 %.

Ci-contre, tu trouveras le nouveau barème ! et si tu as la moindre question, contacte-moi

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La prime de partage de la valeur : comment ça fonctionne ?

L'objectif de l'Etat est clair : soutenir le pouvoir d'achat des Français !

Et pour ça, la mise en place de primes est régulièrement utilisée. Voici la petite dernière et je t'explique comme celà fonctionne.

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Prélèvement à la source : adopte les bons réflexes de la rentrée !

C'est la rentrée depuis quelques semaines déjà, avec son lot de nouveautés. Concernant tes impôts, le prélèvement à la source a son lot d'actualités à connaître :

  • prélèvement à l'échéance
  • modulation de ton taux en fonction de tes revenus 2021
  • possibilité de renoncer à l'avance de réduction d'impôt
  • possibilité d'opter pour les acomptes trimestriels...

On fait le point !

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Tu es micro-entrepreneur : vérifie avant le 30 septembre si tu peux opter pour le versement forfaitaire libératoire !

Attention, la date fatidique approche ! Le 1er octobre il sera trop tard pour choisir, en tant que micro-entrepreneur, d'opter pour le versement forfaitaire libératoire.

Eléments explicatifs et de décision ci-dessous !

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Comment bien choisir son assurance emprunteur ?

Depuis le 1er septembre 2010, la loi Lagarde interdit aux banques d'imposer leur assurance emprunteur lors de la signature d'un crédit. La nouvelle loi Lemoine, entrée en vigueur pour les nouveaux crédits le 1er septembre 2022, ouvre encore plus le marché de l'assurance emprunteur à la concurrence. Mais quels sont les points déterminants à regarder quand tu choisis ton assurance emprunteur ?

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Comment fonctionnent les tranches d’imposition et le barème progressif  de l'impôt sur le revenu ?

Quand on parle de l’impôt sur le revenu, on pense souvent au barème progressif d’imposition et au fameux changement de tranche. Il inquiète un certain nombre de personnes — alors que les conséquences sont moins importantes que ce qu’on peut penser. Je vous explique aujourd’hui comment fonctionne le barème et vous donne quelques exemples.

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Le PER individuel : quel intérêt ?

Le PER individuel est un produit d’épargne qui remplace le PERP et le contrat Madelin. Si vous vous interrogez sur le fait d’en ouvrir un, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Je vous présente aujourd’hui ce qui le caractérise, ses avantages et ses inconvénients.

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Quels placements pour compenser la perte de revenus à la retraite ?

Je vous présente aujourd’hui trois placements qui peuvent être envisagés afin d’avoir un revenu complémentaire pour votre retraite.

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Comment fonctionne le système de retraite en France ?

Beaucoup de mes clients viennent vers moi, car ils s’interrogent sur leur retraite. Quand vont-ils pouvoir partir à la retraite, combien vont-ils toucher ? Il n’est pas toujours évident d’y voir clair parmi toutes les informations qui circulent sur le net. Pour vous y aider, voici une petite présentation de notre système de retraite en France. Je vous explique de quoi il se compose, comment s’effectuent les cotisations et où trouver les informations vous concernant.

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Usufuit ? Nue-propriété ? Le démembrement de propriété, c'est quoi ?

L'usufruit et la nue-proprité, vous avez déjà entendu ces termes ? Oui, mais c'est quoi ? 

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Comment créer un patrimoine immobilier dès 50 € par mois

L\'immobilier peut parfois paraître inaccessible si l\'on a pas une somme importante à mobiliser... Désormais, tout le monde peut se constituer un patrimoine immobilier à partir de 50€...

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Pourquoi constituer une SCI ?

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil fréquemment utilisé dès lors que du patrimoine immobilier existe dans le patrimoine d'un particulier ou d'un professionnel. Mais quels sont les principaux objectifs qui poussent à la création d'une SCI ?

Pour éviter l'indivision...

Pour transmettre son patrimoine plus facilement...

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Faut-il craindre des hausses d'impôts post-Covid ?

C'est quelque chose dont personne ne veut entendre parler...

A l'évocation d'une hausse d'impôts, les visages se ferment, les machoires se crispent... et la simple évocation d'une hausse des prélèvements sociaux fait plâner un effet négatif sur une future reprise économique.

Sauf que le constat est là : en France, le comblement des déficit se fait souvent (et généralement) par une hausse d'impôts.

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